ランドネットは、投資用ワンルームマンション取引高・契約件数において業界トップクラスの不動産会社です。
各支店には、投資用ワンルームマンションの「売却」「購入」「投資」「賃貸管理」「リフォーム・リノベーション」と5つの分野のプロフェッショナルがいるので、ワンストップでサービスを受けることができます。
元経産省の岸博幸氏がランドネットの不動産運用顧問アドバイザーに就任したことでも話題になりました。
ランドネットでは、投資用ワンルームマンションでも特に中古物件を得意としており、毎週不動産投資や賃貸管理のセミナー、無料相談会を開催しています。
今回はランドネットの不動産投資セミナーの評判・口コミ、メリット・デメリットについて紹介します。
LANDNET（ランドネット）不動産投資セミナーのメリット・特徴3選
ランドネットは、投資用中古ワンルームマンションの売買を中心に賃貸管理も行っており、最近では1万円から投資が出来る「LANDNET Funding」というクラウドファンディングを手掛けるなど、最新のテクノロジーを活用して不動産流通業を革新する世界No1企業を目指しています。
ここではランドネットで不動産投資を行う場合のメリットについて紹介します。
LANDNET（ランドネット）不動産投資セミナーのメリット・特徴1.売買から賃貸管理まですべて任せることができる
ランドネットは、投資用中古ワンルームマンションを自社で買取、売主物件を仲介し、買主に物件を購入してもらっています。
基本的に買主に購入してもらった物件は自社で賃貸管理を任せてもらい、退去時のリフォームや空室対策としてのリノベーションの提案なども行っています。
それぞれの支店に投資用ワンルームマンションの「売却」「購入」「投資」「賃貸管理」「リフォーム・リノベーション」と5つの分野のプロフェッショナルがいるので、ランドネットに不動産投資のすべてを任せることが可能です。
LANDNET（ランドネット）不動産投資セミナーのメリット・特徴2.収益の安定した投資用中古ワンルームマンションだけを取り扱っている
新築ワンルームマンションの場合は、利回りが低く、価格の下落リスクもありますが、中古の場合は、価格もある程度下がっており、家賃の上下もほとんどないので安定した収益が期待できます。
ランドネットは、売って終わりではなく、購入してから賃貸管理を通じて買主との付き合いが始まるので、リスクの低い中古ワンルームマンションをメインで取り扱っています。
LANDNET（ランドネット）不動産投資セミナーのメリット・特徴3.年間売買取引件数が多いので安心
投資用中古ワンルームマンションの2019年の年間取引売買件数は3,679件と毎月300件程度の売買実績を残しています。
その取引で培ったノウハウは、物件の仕入れに活かされており、買主に対して購入後も安心して運用できる物件を数多く提供しています。
ランドネットファンディングの2つのデメリット・注意点
ランドネットファンディングの悪い口コミ・評判から分かるデメリット・注意点を2つ紹介します。
クラウドファンディングサービスとしての実績が少ない
ランドネットファンディングを運用している株式会社ランドネットは20年以上の歴史がありますが、クラウドファンディングサービスの提供を始めたのは2019年と最近です。
そのため、クラウドファンディングサービスとしての運用実績はあまり多くはありません。
会社としての信頼は厚いため、大きな損害が出ることは考えづらいですが、実績が少ないことはデメリットの1つです。
これからのクラウドファンディング募集に期待が寄せられています。
今まで募集された案件の運用期間が短め
ランドネットファンディングで今まで募集された案件は、どれも運用期間3ヶ月と短めです。
利回りが一定であるなら、運用期間が長いほど分配金を多く受け取れることになります。
しかし、運用期間が長いとその分不動産価値が下がる可能性のリスクを負うことにもなります。
一長一短ですが、運用期間が短いこともデメリットの1つです。
ランドネットがオススメの人
ランドネットがオススメの人は、以下のような人たちになります。
- リフォームも管理もトータルで任せたい人
- 勉強しながら安全な投資を始めたい人
オススメな人1.リフォームも管理もトータルで任せたい人
ランドネットはリフォームや賃貸管理も手掛けている会社です。
そのため、購入した物件のリフォームと管理を一気通貫で任せることができます。
管理会社というのは、普段から入居者の不満の声を聞いています。
また、空室の募集時には、入居希望の条件を聞いており、入居者のニーズを直接知り得る立場にいます。
ランドネットは、自社で管理もリフォームも行っているため、入居者ニーズを反映した的確なリフォームをすることが可能です。
よく、リフォーム専門の会社にリフォームを依頼してしまうと、入居者ニーズを知らないため的外れなリフォームとなってしまうことがあります。
デザイン性にこだわり過ぎて、使いにくいリフォームとなり、リフォーム工事費用だけ高くて失敗することもあります。
ランドネットなら、的外れのリフォームも少なく、コストも最小限に抑えることができるため、リフォームも管理もトータルで任せたい人にはオススメです。
オススメな人2.勉強しながら安全な投資を始めたい人
ランドネットは、不動産投資セミナーも熱心に行っています。
そのため、勉強しながら安全な投資を始めたい人もランドネットはオススメです。
ただし、ランドネットが中心的に扱っている物件は、リスクの高い物件が多いため、必ずしもランドネットで物件を購入する必要はないと思われます。
せっかくセミナーで勉強したのであれば、その知識を活かし、自分で投資物件を見極めることが重要となってきます。
いずれにしても、不動産投資を始めるのであれば、何らかの勉強は必ず必要となってきます。
そのきっかけは、ランドネットのセミナーであっても構わないと思います。
まずはしっかりと勉強し、不動産投資の基礎知識を身に着けた上で、スタートするようにしてください。
まとめ
ランドネットがどのような会社でどのようなサービスの特徴があるのかについて見てきました。
マンション投資を始めたいと考えている人には、セミナーから受けてみるのが良い取組です。
ランドネットは入口としてのセミナーを用意していますので、気になる人は参加してみるのも良いでしょう。
不動産投資のセミナーについては下記記事でさらに詳しく解説しています。