株式会社グリップの評判や口コミは？不動産投資についての不明点を解剖
本日は不動産投資のグリップについてご紹介します。
副業をはじめたいサラリーマンにとって、不動産投資は魅力的なアプローチの1つです。そんな私も10年前から投資をはじめ、最近では不動産投資を勉強しています。
その中で、いろいろな投資会社に出会うことがありますが、どの会社が本当にいいのか？はわかりづらい点です。
今回はやや不透明な不動産投資会社について色々と調べていきたいと思います。
株式会社グリップの基本情報
| 事業内容 | 非公開 |
| 管理物件の入居率 | 非公開 |
| 取り扱い物件 | 横浜や川崎を中心とした区分マンション |
| 運営会社 | 会社名：株式会社グリップ 住所：神奈川県横浜市西区高島2-7-1 ファーストプレイス横浜2F 資本金：5,000万円 売上高：不明 社員数：不明 |
| セミナー情報 | 参加費：無料 参加特典：なし 開催場所：横浜、東京、広島 |
グリップの賃貸物件は、中古マンションを買い取って自社でリノベーションを行い、貸し出しているものが多数あります。そのため、築年数が古くても思いのほかおしゃれでかっこいい物件があったり、広さでお得感が味わえるような掘り出し物物件が見つかる可能性も高いんです。
リノベーションは最近テレビなどでも取り上げられることが多く、古い建物を再生する取り組みとして注目されています。もちろん賃貸だけでなく、中古物件を購入してリノベーションを行いたい人向けにも不動産を扱っています。
グリップの特徴
ここからは、グリップの特徴や強みを3つ紹介します。
- 投資用新築マンション「Le’a」
- 投資用リノベーションマンション「G.Gallery」
- 安定した家賃収入が得られる
ほかのサイトと比較して、特に感じた点をまとめました。
では、それぞれみていきましょう。
特徴①投資用新築マンション「Le’a」
「Le’a」は、グリップが展開するオリジナル投資用新築マンションブランドです。
「Le’a」はハワイの言葉で「喜び・幸福」という意味があり、グリップのマンションに住む人みんなが幸せと喜びに満ちた生活を満喫してほしいという思いから作られました。
このシリーズは主に横浜や川崎が中心になっていて、
- レア横濱中央
- レア横濱吉野町駅前
- レア横濱関内壱番館
- レア横濱平沼壱番館
- レア横濱東口壱番館
- レア横濱鶴見中央
- レア横濱ベイサイド
- レア横濱サイドアベニュー
など、横浜だけでも20件以上あります。
交通アクセスが良い物件が多く、どれも新築で、間取りもタイプ別で6つに分かれており、自分にあったレイアウトを選ぶこともできるようになっています。
魅力的な部分が多いので、入居者募集にも困らない物件です。
特徴②投資用リノベーションマンション「G.Gallery」
グリップの投資用リノベーションマンションである「G.Gallery」は、もともと中古の物件をグリップが全面的にリノベーションした物件です。
その後、オーナーに紹介・販売されるシステムになっています。
この「G.Gallery」は、ただのリノベーション物件ではなく、バス・トイレの分離や、使いやすいキッチンといった機能面はもちろん、壁紙や床材、照明などデザインにこだわっています。
高級感溢れる個性的な内装が魅力なので、少し変わった内装やインテリアにこだわりを持つ人にはおすすめの物件です。
実際に物件の写真を見ても、リノベーションとは思えないほどの綺麗さとおしゃれ感がありました。
これだけのクオリティがあれば、実際に投資をしても、マンションへの入居希望者も多く見込めると感じました。
特徴③安定した家賃収入が得られる
グリップがマンションを主に展開している横浜は、住みたい街ランキング1位という人気がありながらも、そこまで価格は高くありません。
また、都内へのアクセスもよく、大規模施設などの再開発も進んでいるので、「横浜に住みたい！」「マンションを横浜で借りたい」という人も多く見込めます。
借り手からしても魅力的な土地であり、ほかの会社とは違うグリップならではの工夫が凝らされているマンションなので、長期的に考えても、投資する側として安定した家賃収入が得られるでしょう。
人気のある場所なので、安心して投資することができそうですね。
グリップのメリット・デメリット
次に、グリップのメリット、デメリットを紹介します。
調べていくなかで、利用者側の目線から感じたことをまとめてみました。
これからグリップを利用しようと考えている人は、ぜひ参考にしてみてください。
グリップのメリットとは？
独自のセミナーを開催
グリップでは、不動産投資の初心者や知識を蓄えたいという人に向けて、セミナーを開催しています。
不動産投資セミナーと聞くと、「難しそう……」「ついていけるか不安……」という声もあると思いますが、どのセミナーもわかりやすく良心的な内容のものが多いように感じました。
定期的に開催しているものもあれば、ネット環境さえあれば毎日開催しているセミナーもあるので、自分のタイミングで受けることができます。
「マンション経営の基本からしっかり学びたい。」「自分の好きな時間に受講したい。」「いろいろなセミナーに参加したが、実際に所有している人の話が聞きたい。」「割安な物件から始めたい。」など、どんな理由でも大丈夫。
過去のセミナーを見ると、
- 初心者でも分かりやすい！マンション経営のポイント
- 自分に合ったマンション経営を見つけよう！
- 先輩オーナーに学ぶ！賢いマンション経営とは？
- もう国には頼れない！将来の生活は自分で守るしかない。
など、初心者でも入りやすそうなセミナーが多いです。
特にグリップのセミナーがほかの会社と違う点を3つ紹介します。
-
「横浜」の優良物件情報が満載
地元横浜に密着し、横浜を知り尽くした企業だからこそ知っている情報を提供。 -
FP資格保有者によるセミナー
セミナー講師全員がFP資格保有者です。お金のエキスパートとして役に立つ情報を発信します。 -
毎月恒例のオーナー懇親会
月に一度、オーナー同士の交流の場として懇親会を開催。オーナーと社員の距離感が近いGLIPならではの企画です。
定年後もパートナーに
グリップの社名の由来は「Gold Life Imagination Player」です。
ここでの「ゴールドライフ」とは、60歳を定年、日本人の平均寿命を80年とした時に、定年退職後の20年間のことを指します。
そのため、グリップでは細かい管理はお任せ、購入は1部屋でも可能など、20代から40代前後の一般的な収入でも、手が届きやすい価格でマンションを購入することができます。
また、マンション経営のためのノウハウをもらえたり、サポートも手厚いので安心してマンション経営を行えそうです。
グリップのデメリットとは？
マンション投資型の不動産投資には、勧誘の電話やメールなどがしつこいというイメージがあるようです。
実際にグリップについても調べてみましたが、あまりそのような声は見受けられませんでした。
しかし、一部では「電話営業がかかってきた」などの声もあることから、不動産営業自体にそのようなイメージがついてしまっているのかもしれませんね！
グリップの場合は、無理やり電話をしてくるといったことやしつこいといったことはほとんどないのでご安心して問い合わせをしてみてください。
グリップの口コミまとめ
（※運営者の独自アンケートにて作成）
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新築物件をたくさん紹介してもらえました。まだ完成していない工事途中の物件なんかもあったので、好きな階数とか角部屋など自分好みの条件の部屋を選ぶことができました。それから初期費用を分割にしてもらうことができたので助かりました。こちらに相談して良かったです。
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電話にて予約をするときに電話対応などがとても丁寧で親切に案内してくれたので空いている日に予約を入れました。当日になって株式会社グリップさんのお店に伺うと予約がきちんと取れてなく、電話で伝えて置いた条件なども伝わっていなかったのですが、素早い対応で見たい条件の物件をすぐに見ることができたので満足しています。
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タイミングにもよると思いますが、角部屋を選べたとか好きな階を選べたなど、自分に合った物件を探しやすいという声が見られました。
また、取扱い物件が築年数の割にはおしゃれにリフォームされていて、気に入っているなどという口コミもありましたね。
新築マンションの企画・設計やリノベーションを手掛ける会社なので、そういったノウハウがあるのでしょうね。
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十分な資金があればマンション投資も悪くないのではと思う内容だったので。
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（※運営者の独自アンケートにて作成）
まとめ
また、株式会社グリップでは、半年くらいで一人営業に行かされるようなよくある中手企業の新入社員研修とは違い、2年かけてじっくり一人前の社員を育てる研修方法をおこなっています。最初は座学から始まるのはわりとどの企業でも同じだと思うのですが、二か月目からは電話営業、入社1年～2年半は先輩同行と、他の企業よりもじっくりとシチュエーション事の対応術を学んでいきます。そして知識や経験を積み重ね、3年目からやっと一人で不動産購入の交渉からサポートまでこなせるようになるようです。世間よりも研修期間が長くは感じますが、それだけみっちり新入研修を行ったからこそ、グリップでは質の高いサービスをお客様提供できるようになるんですね～なんだか納得です。
さて、今日は株式会社グリップとマンション投資について色々調べてみました。
投資を検討されている方は是非一度話をきいてみてください。