株式会社GA technologiesの不動産投資は信用できる！？体験談や口コミ評判を紹介
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株式会社GA technologiesは、創業５年で東証マザーズ上場。初値で公募価格の2倍以上の値を付け注目を浴び、現在も、業績が右肩上がりで伸びている急成長企業です。
良い面ばかりが注目されがちな株式会社GA technologiesですが、実際のところ、悪い面はないのでしょうか？
この記事を読んでくださっているということは、株式会社GA technologiesで不動産投資をしようかと考えている方だと思います。
本日は、株式会社GA technologiesの良い点だけでなく、悪い点も知っていただき総合的に判断をしていただくために、株式会社GA technologiesで不動産投資を経験した人、株式会社GA technologiesの関係者の声を紹介します。
株式会社GA technologiesってどんな会社なのか？
| 会社名 | 株式会社GA technologies（株式会社GA technologies） |
| 本社所在地 | 東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー40F |
| 設立 | 2013年3月12日 |
| 代表取締役 | 樋口 龍 |
| 資本金 | 73億7,296万6,541円 ※2024年10月末時点 |
| 売上高 | 201億2,700万円 |
| 社員数 | 1,487人 ※2024年10月末時点、グループ会社を含む |
| 主要エリア | 東京23区/川崎/横浜/大阪/神戸/京都/福岡/海外 |
| 入居率 | 99.7％ ※2025年3月時点の中古マンションの実績値 |
株式会社GA technologiesは、「テクノロジー×イノベーションで、人々に感動を。」という理念のもとに、不動産を、ITを使って提案する企業になります。
投資用物件の案内以外にも、ITを活用し、リノベーションの提案なども行っています。
創業自体は2013年と、まだ若い会社ではありますが、ITをフル活用し、不動産事業を拡大させる方針で、不動産業界では独自のポジションを築きつつあります。不動産業界では珍しく、一般社団法人人工知能学会や一般社団法人データサイエンティスト協会など、テクノロジー系の協会にも加盟しているのが特徴です。
私も実際に経験しましたが、テクノロジーをもとに将来の不動産投資の相場などを開示しているためロジックを大切にしている会社です。
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株式会社GA technologiesの特徴
ここからは、株式会社GA technologiesの特徴や強みを3つ紹介します。
- 安心の手厚いサポート
- 入居者が入りやすいしくみ
- 独自開発の仕入れシステム
ほかのサイトと比較して、特に感じた点をまとめました。
では、それぞれみていきましょう。
特徴①安心の手厚いサポート
GAテクノロジーが行っている不動産投資は、主に「RENOSYASSET」というマンション投資サービスになります。
この「RENOSYASSET」は、オーナーになった後も手厚いサポートをしてくれるのが特徴。
入居者募集からクレーム対応までを一貫して行ってくれるので、初めての不動産投資だという人でも管理や業務に追われるという心配はありません。
月額1,000円から始められるのもうれしいポイントです。
オーナーは契約後、家賃収入を受け取るだけなので、仕事をしながらでも安心してマンション経営をすることができます。
※一部オーナー様のご判断を要する場合があります。
そのため、入居率99%以上(※2025年3月時点の中古マンションの実績値)、平均空室期間14日という実績があり、安定した運用を実現できます。
特徴②入居者が入りやすいしくみ
株式会社GA technologiesが運営しているマンション投資サービス「RENOSYASSET」の強みを3つ紹介します。
- 解約2カ月前予告で次の入居者を素早く募集
通常解約の予告は、1カ月前に設定されることが多いですが、RENOSY ASSETは2カ月前に設定。次の入居者の募集を素早く開始し、空室期間を削減。 - 原状回復作業を7営業日に短縮
解約日より2カ月前に予告することにより原状回復の準備も手早く進められます。提携する清掃事業者との連携も密に行うことで、このスピードを実現。すぐに内見できる状態にすることで、次の入居までの空室期間を大幅に短縮します。
- 専属カメラマンによるハイクオリティな物件写真
入居者の募集において、物件写真のクオリティはとても重要です。RENOSY ASSETではすべての物件を専属のカメラマンが一枚一枚撮影し、魅力的な物件写真に仕上げています。
特徴③独自開発の仕入れシステム
「RENOSYASSET」では、自社開発の仕入れシステム「SUPPLIER by RENOSY」を組み込むことで、安定した不動産運用を行うことができます。
実際に物件を選ぶ際には、
- システムが瞬時に読みとりデータベースに自動保存
- AIが長期的な不動産価値評価をスコアリング
- プロの目で選ぶ
という段階が踏まれているので、今まで仕入れに費やしていた時間の66%を削減し、手間の掛かるフローを自動化することでスムーズな取引ができるようになります。
また、アクセス面や耐震基準、総戸数など、独自の厳しい審査基準を物件に設けています。
そのため、売主からも人気があり、優秀な物件のみが集まりやすいです。
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株式会社GA technologiesのメリット
次に、株式会社GA technologiesのメリットを紹介します。
調べていくなかで、利用者側の目線から感じたことをまとめてみました。
これから株式会社GA technologiesを利用しようと考えている人は、ぜひ参考にしてみてください。
株式会社GA technologiesのメリットとは？
株式会社GA technologiesが運営している「RENOSYASSET」には、さまざまなプランがありますが、どのプランを選んでも充実したサポートを受けられるのが大きなメリットです。
実際に、契約するとどのようなサポートが受けられるのかをまとめてみました。
- 入居者募集
ポータルサイトや不動産業者間交渉資料などに掲載。RENOSY ASSETのみの営業にこだわらず、常に情報をオープンにして入居者を斡旋します。 - 入居審査
入居後のトラブルをできるだけおこさないよう、堅実な審査基準のもと、入居申込者、連帯保証人の審査選別を行います。 - 賃貸借契約
弁護士のバックアップによる安心の契約書、独自の特約事項にて入居者と適切な賃貸借契約を代行。万が一のトラブルにも迅速に対応できるよう、適切な契約を行います。 - 家賃集金送金
銀行とのオンラインシステムにより確実な入金管理。通常、月に1回家賃を振り込む際、振込手数料がかかりますが、RENOSY ASSETは無料で送金。 - 解約精算
破損状況を入念にチェックし補修工事を行います。RENOSY ASSETではトラブルに対応できる契約書内容を充実させ、万が一訴訟に発展した場合も、専門部門が適切に対応します。 - 入居者とのやり取り
契約後、入退去時や、設備の故障などに伴う入居者との連絡やクレームについて、すべてRENOSY ASSETが代わって対応いたします。
そしてこのようなサポートに加え、
- 滞納補償
入居者が家賃滞納した場合、RENOSY ASSETが立て替えてオーナー様にお支払いします。 - つくまで空室補償
物件購入時に空室の場合、最初の入居者が入るまでの空室期間の想定家賃をRENOSY ASSETがお支払いします。 - 原状回復費用補償
退去時発生する原状回復費用はRENOSY ASSETが負担します。
などの補償もついているので、安心してお任せできそうですね！
まとめ
口コミで色々書かれていましたが、結局のところ「やりたいこととできることは違う」ってことですね。
1棟投資が好きな人や自分で何もかもしようと思っている自主管理系大家さんにとっては、魅力的ではないかもしれませんが、不動産投資の目的が将来の年金対策や生命保険と思っている方にとっては魅力な会社（商品）だと思います。
特に会社員の方で、上記の目的の方であれば、株式会社GA technologiesだと独自の提携ローンがあるため、他の不動産会社よりいい融資条件（１％台の金利・フルローン可能）で組めるため、自己資金も少なくても購入でき、かつ運営中は月々1080円で管理は丸投げ状態でランニングコストも安く、また購入物件はAIで効率的に投資ができる物件を選んだ築10年以降の都心中古物件のため、空室率も低く、資産価値も下がりにくいといえるため、長期で保有することも可能だと思います。
少しでも気になる方はまずは資料請求だけでもしてみてはいかがでしょうか。